La 33 Sur: bodega dentro de la ciudad, no a 40 minutos de ella
Casi todo el inventario industrial de Puebla está afuera: Cuautlancingo, Huejotzingo, San José Chiapa, Resurrección. Tiene sentido para manufactura, donde importan la superficie y la energía. Pero si tu operación es distribución, estar lejos del cliente es justo lo que te encarece cada entrega.
Ahí es donde una bodega en renta dentro de la mancha urbana de Puebla cambia el cálculo. La Calle 33 Sur, en el tramo entre 29 Poniente y 31 Poniente, es zona urbana consolidada: vialidades pavimentadas, servicios completos, transporte público en la puerta y mano de obra que llega caminando o en una sola ruta. No compites por talento con un parque industrial a media hora de distancia.
Por qué la última milla se gana desde adentro
El costo de la última milla se lleva la mayor parte del gasto logístico de una entrega, y no se reduce con camiones más grandes: se reduce acortando la distancia entre el inventario y el cliente final. Para un e-commerce, una distribuidora o una empresa de servicios que reparte en la ciudad, esto es lo que significa operar desde la 33 Sur:
- Más vueltas por unidad al día. La misma camioneta hace más entregas porque no gasta la mañana entrando y saliendo de la ciudad.
- Ventanas de entrega más cortas. Puedes prometer mismo día en la zona metropolitana sin subcontratar.
- Menos combustible y menos horas hombre por pedido entregado.
- Devoluciones y recolecciones baratas. La logística inversa deja de ser un viaje especial.
La oportunidad: 532 m² de arcotecho más 205 m² de tapanco
En ALMA tenemos disponible una bodega industrial en renta en Calle 33 Sur 2903, de construcción nueva y con una distribución poco común para el tamaño del predio:
- 532.84 m² de nave con arcotecho y 7.00 metros de altura libre — espacio vertical real para racks, no una bodega de techo bajo.
- 205.87 m² de tapanco de losa-acero, que suman superficie de almacenaje o producción ligera sin pagar más terreno.
- 59.04 m² de oficinas terminadas en dos niveles, con acceso independiente desde la calle: puedes recibir clientes sin cruzar el área de maniobras.
- 133.36 m² de patio y estacionamiento con esclusa de seguridad, para cargar y descargar dentro del predio sin invadir la vía pública ni bloquear la calle.
- Piso de alta resistencia, listo para montacargas y racks, e iluminación natural cenital en toda la nave.
- Todos los servicios instalados —agua, luz bifásica, drenaje pluvial y sanitario— y documentación en regla.
La renta es de $80,000 mensuales más IVA, y está disponible a partir de septiembre de 2026. En un predio de 660.17 m² terminas operando sobre casi 800 m² útiles entre nave y tapanco: eso es lo que hace que el número por metro cuadrado funcione en una ubicación urbana.
¿Para qué operación encaja?
Encaja bien con e-commerce y última milla, distribución de consumo local, empresas de servicios que necesitan almacén y taller en el mismo lugar, comercializadoras que reciben en pallet y salen en caja, y showroom con bodega detrás —las oficinas de calle lo permiten sin obra adicional.
No encaja si necesitas andén de tráiler de piso a caja, energía trifásica de alta capacidad o más de 1,000 m² en una sola planta. Para esos casos conviene el corredor industrial: mira nuestras naves industriales disponibles.
¿Y si necesitas más superficie dentro de la ciudad?
La otra opción urbana que tenemos es la bodega de 1,800 m² en la zona de Bulevar Forjadores y el Periférico, con piso reforzado y entrega inmediata. Las dos resuelven el mismo problema —estar cerca del mercado— en escalas distintas: la 33 Sur para operaciones que valoran el tapanco y un patio propio; Forjadores cuando lo que pesa es el volumen en una sola planta.
Cómo agendar una visita
Revisa la ficha completa con fotos y medidas y contáctanos: un asesor de ALMA te agenda la visita y te resuelve dudas de contrato, servicios y adecuaciones. En ALMA Promoción Inmobiliaria llevamos más de 15 años conectando empresas con espacios industriales y bodegas en Puebla y Tlaxcala.